Mercado hoteleiro brasileiro bate recordes históricos de transações

O mercado hoteleiro nacional vive onda inédita de fusões e aquisições com demanda aquecida e margem em alta

Reportagem da coluna Broadcast, publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 9 de novembro, mostra que o mercado hoteleiro brasileiro atravessa um período excepcional. As diárias atingiram o maior patamar já registrado. A tendência é de alta. O nível de ocupação também beira recordes históricos. A situação financeira dos hotéis chegou a um ponto saudável. Não deve se alterar tão cedo.

O crescimento da demanda se descolou da oferta. Este cenário fértil atraiu investidores. Eles buscam oportunidades de compra. As fusões e aquisições no setor vivem momento inédito.

“Em 40 anos que acompanho a indústria, nunca vi tanta transação hoteleira como agora”, afirma Ricardo Mader, diretor da JLL. A consultoria já assessorou quatro vendas de hotéis este ano. Tem mais três engatilhadas. “Nunca aconteceu nesse volume”, acrescenta.

Números impressionam

Cenário fértil atrai investidores. | Imagem gerada por IA

Dados da JLL mostram que a diária média estava em R$ 476,70 em 2024. Este é o maior valor desde 2004. A ocupação também vem avançando. Chegou a 61,1% em média. O recorde é de 2011, com 69,5%.

O indicador de margem (GOP) está em 44,7%. Este também é um nível recorde da série, segundo a JLL.

Perspectivas até 2030

Um dos atrativos para os negócios é a projeção positiva. Mader diz que a oferta vai crescer 1% nos próximos quatro anos. Já a demanda vai crescer mais. Fica acima do PIB.

O Brasil se destaca nas redes internacionais. “Hotéis brasileiros estão no top performance global”, diz Mader.

Transações recentes

JW Marriott Hotel São Paulo | Foto: divulgação

A gestora HSI comprou o icônico JW Marriott de São Paulo em negócio de mais de R$ 300 milhões. Já a Ewen concluiu em maio a venda do Hotel Faena por R$ 419 milhões.

A HBR Realty vendeu o Hilton Garden Inn, que fica na Avenida Rebouças, em São Paulo. A CVpar comprou por R$ 110 milhões.

O grupo hoteleiro Nacional Inn, quinto maior em número de quartos no país, demonstra interesse em expandir e também foi às compras no período. Agora já soma mais de 80 empreendimentos pelo Brasil.

Movimentação no mercado acionário

Fairmont Rio de Janeiro | Foto: Antonio Salaverry/Shutterstock

O quadro no mercado hoteleiro está movimentando investidores de peso. O BTG é protagonista de uma das maiores operações. A compra de 18 hotéis da Accor custou R$ 2 bilhões. O negócio aconteceu no fim de 2024.

Entre os ativos estão hotéis cinco estrelas como o Fairmont no Rio. Unidades Ibis e Novotel também fazem parte do pacote.

Chip de internet

Não fique sem comunicação na sua viagem! Aproveite o máximo de conexão de internet para garantir seus posts, mensagens e outros aplicativos com um chip de viagem. Veja a melhor opção aqui.

Aluguel de carro

Quer aproveitar os passeios de forma confortável e prática? Alugue um carro e decida a melhor forma de organizar o seu dia. Veja a melhor opção aqui.

Seguro-viagem

Viaje sem preocupações com seguro-viagem para você e sua família. Confira as melhores cotações.

Agência de viagem

Temos uma agência parceira especializado em roteiros personalizados, que pode te ajudar a organizar toda a sua viagem. Fale com a THE TRAVEL.